КАК ДЕЛИТСЯ ИМУЩЕСТВО ПРИ РАЗВОДЕ?

КАК ДЕЛИТСЯ ИМУЩЕСТВО ПРИ РАЗВОДЕ?

Делить имущество при разводе довольно проблематично, особенно если предметом раздора является квартира. По действующему законодательству вся собственность бывших супругов должна делиться поровну, это касается и недвижимости. Если нет в наличии соглашения, оформленного супругами заранее, определяющего, кому достается после расторжения брака жилье, оно делится пополам, но только в том случае, когда нажито мужем и женой в течение их совместной жизни. Главной особенностью раздела недвижимого имущества являются некоторые условия.

 
Если есть ребенок
В такой ситуации решение суда зависит от возраста детей и их количества. Часть жилплощади супруга, с которым остается ребенок, может быть увеличена, если с ним будут проживать маленькие дети или совершеннолетние, но нетрудоспособные. Разделить собственность неравными частями суд может, в том случае если один из родителей отказался выплачивать алименты или когда установлено, что муж или жена во время брака намеренно уничтожали совместное имущество.
 
До свадьбы квартира принадлежала одному из супругов
Если человек имел свою личную жилплощадь до брака, а также когда она ему досталась по наследству или в дар после свадьбы, делиться он ею не должен.
 
Когда приватизированное жилье приобретено во время совместной жизни
В такой ситуации имущество принадлежит обоим супругам. Муж и жена после развода имеют право распоряжаться своей частью недвижимости. При разрешении спора не будут учитываться такие аргументы, как «я работал, а она нет», или наоборот, потому что семейный бюджет считается общим. Поровну делятся и долги пары: за газ, электроэнергию, коммунальные услуги. Супруги, не желающие находиться под одной крышей, имеют возможность продать имущество, поделив пополам вырученные средства.
 
Квартира приобретена под ипотечный кредит, который не погашен
Чаще всего банки страхуются от случаев расставания пары, предпочитая оформлять кредит на обоих супругов, которые признаются созаемщиками финансового учреждения. Квартира, зарегистрированная на двоих, будет делиться поровну, а соответственно, и платежи вносить должны оба. При желании можно переоформить ипотеку на одного из них, некоторые банки могут рассмотреть такой вариант, если их устроит платежеспособность заемщика и у него есть в наличии документ об отсутствии претензий на квартиру, подписанный другим супругом.
 
Следует отметить, что результат раздела недвижимости при разводе может варьироваться по-разному: это зависит от сложившихся обстоятельств, наличия детей, займов и т.д. Нельзя заранее рассчитать, какое решение примет суд, но если пара согласует свои права на собственность заранее, до разбирательства, судья вполне может учесть их пожелания.
Тип: 
Советы молодожёнам

 

загрузка...